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Lage direkt an Hamburg
Seevetal grenzt im Süden an Hamburg und liegt rund 20 Kilometer von der Innenstadt entfernt, östlich der Harburger Berge. Die nördlichen Ortsteile Bullenhausen und Over reichen bis an das südliche Elbufer.
Werner & Fechner Immobilien · Gemeinde Seevetal, Landkreis Harburg
Immobilienmakler
Seevetal.
Wir vermarkten Häuser, Wohnungen und Gewerbeflächen in allen 19 Ortsteilen Seevetals und im südlichen Hamburger Umland — zum Festpreis von 9.900 € netto, persönlich begleitet bis zum Notartermin.
Zuhause in der Gemeinde
Wir sitzen in Seevetal — nicht irgendwo anders.
Unsere Adresse liegt in der Kirchstraße in 21218 Seevetal, nur wenige Häuser von der Gemeindeverwaltung entfernt. Wir kennen die Lagen, die Nachbarschaften und die Unterschiede zwischen einem Grundstück in Hittfeld, einem Bungalow in Maschen und einer Wohnung in Meckelfeld. Diese Nähe entscheidet über den Verkaufspreis.
Seevetal ist die bevölkerungsreichste Gemeinde Deutschlands ohne Stadtrecht und wächst als Wohnort für Pendler und Familien. Genau deshalb lohnt es sich, beim Verkauf die richtige Zielgruppe anzusprechen — statt nur ein Portal zu füllen.
Einwohner
rund 44.000
Fläche
über 100 km²
Ortsteile
19
Postleitzahlen
21217 · 21218 · 21220
Angaben zur Gemeinde Seevetal, Landkreis Harburg, Niedersachsen.
Festpreismodell
Ein Haus in Seevetal ist nicht teurer als ein Haus in Hamburg. Unser Honorar auch nicht.
9.900 €
nettofür die komplette Vermarktung Ihrer Immobilie.
zzgl. ges. MwSt. — unabhängig vom Verkaufspreis.
Rechnung
Wir stellen die Rechnung immer erst nach dem Notartermin — nach Absprache auch erst, wenn der Kaufpreis geflossen ist.
Klassisches Modell — 3 % netto
Kaufpreis 400.000 €12.000 €
Kaufpreis 700.000 €21.000 €
Kaufpreis 1.000.000 €30.000 €
Bei Werner & Fechner9.900 €
Weil sich unser Honorar nicht an Ihrem Immobilienwert orientiert.
Ortsteile
19 Dörfer, eine Gemeinde.
- Beckedorf21218
- Bullenhausen21218
- Emmelndorf21218
- Fleestedt21218
- Glüsingen21218
- Groß Moor21218
- Helmstorf21218
- Hittfeld21218
- Holtorfsloh21218
- Horst21218
- Hörsten21218
- Klein Moor21218
- Lindhorst21218
- Maschen21218
- Meckelfeld21218
- Metzendorf21218
- Ohlendorf21218
- Over21218
- Ramelsloh21218
Ihr Ort ist nicht dabei? Wir sind auch in Bendestorf, Buchholz i.d.N., Neu Wulmstorf, Buxtehude und in ganz Hamburg für Eigentümer da.
Warum Seevetal
Was Eigentümer kennen sollten.
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Anbindung in alle Richtungen
A 1, A 7 und A 39 treffen sich am Horster Dreieck und am Maschener Kreuz. Seevetal liegt im HVV-Tarifgebiet und hat die Bahnhöfe Hittfeld, Meckelfeld und Maschen — für Käufer, die pendeln, ein entscheidender Punkt.
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19 Ortsteile, 19 Charaktere
Die Gemeinde entstand 1972 aus 19 selbstständigen Orten und ist die bevölkerungsreichste Gemeinde Deutschlands ohne Stadtrecht: rund 44.000 Menschen auf über 100 Quadratkilometern zwischen Elbmarsch, Seeveniederung und Nordheide.
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Häuser mit Geschichte
Von der Feldsteinkirche in Hittfeld über die Mühlen in Hittfeld, Horst und Karoxbostel bis zu reetgedeckten Hofanlagen: In Seevetal steckt in vielen Immobilien ein Wert, der im Exposé sonst untergeht.
Aktuelle Objekte im Umland.
Ausgewählte Immobilien zum Kauf und zur Miete — von der Nordheide bis Hamburg.
Bungalow · Bendestorf
Exklusives Wohnen auf einer Ebene: Bungalow-Doppelhaushälfte in Bestlage
120 m² · 3 Zimmer
€ 544.900
Reihenendhaus · Buchholz i.d.N. / Holm-Seppensen
Gepflegtes Reihenendhaus mit Balkon, Terrasse & Keller
90 m² · 4 Zimmer
€ 239.000
Eigentumswohnung · Neu Wulmstorf
81 m² Wohnfläche + 70 m² Nutzfläche: mehr als nur eine Wohnung
81 m² · 3 Zimmer + 70 m² Nutzfläche
€ 329.500
Im Festpreis enthalten
Hochwertige Leistung, fair kalkuliert.
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Fotografie
Professionelle Immobilienfotografie mit Gespür für Licht, Material und Raum.
- 02
Video
Ruhige, filmische Rundgänge, die eine Immobilie erlebbar machen.
- 03
Drohne
Luftaufnahmen, die Lage, Grundstück und Umgebung zeigen.
- 04
Digitales Home Staging
Wir zeigen das Potenzial Ihrer Räume im direkten Vergleich.
- 05
Exposé
Ein Exposé, das die Geschichte Ihrer Immobilie erzählt.
- 06
Vermarktung
Digitale Reichweite, zielgenau auf die passenden Käufer ausgerichtet.
- 07
Besichtigungen
Persönlich von uns geführt. Nie delegiert.
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Notarbegleitung
Inklusive Behördenwegen — bis zur Übergabe und darüber hinaus.
Das sind wir
Zwei Gründer, ein Versprechen.
Gründer & Geschäftsführer
Conor Werner
Immobilien sind Lebensentscheidungen. Ich nehme mir die Zeit, die es braucht, und begleite Sie vom ersten „Hallo“ über die Bewertung bis zum Notartermin als Ihr persönlicher und fester Ansprechpartner.
Gründer & Geschäftsführer
Julius Fechner
Hinter jedem Haus stehen Daten, Dokumente und rechtliche Details. Ich prüfe die Zahlen im Detail, sichere Verträge lückenlos ab und sorge dafür, dass Ihr Verkauf auf einem bombenfesten Fundament steht, auf das Sie sich verlassen können.
Wir spenden 5 % unserer Nettoprovision an wohltätige Organisationen und Verbände.
Denn unser Erfolg ergibt nur dann Sinn, wenn er geteilt wird.
Häufige Fragen
Kurz beantwortet.
Was kostet ein Immobilienmakler in Seevetal?
Bei uns kostet die professionelle Vermarktung 9.900 € netto, zzgl. ges. MwSt. — unabhängig davon, wie hoch der Verkaufspreis Ihrer Immobilie ausfällt. Wir stellen die Rechnung immer erst nach dem Notartermin, nach Absprache auch erst, wenn der Kaufpreis geflossen ist.
Für welche Ortsteile in Seevetal sind wir tätig?
Für alle 19 Ortsteile der Gemeinde — von Hittfeld und Meckelfeld über Maschen, Fleestedt und Ramelsloh bis an die Elbe in Bullenhausen und Over. Dazu kommen das direkte Umland wie Bendestorf, Buchholz i.d.N., Neu Wulmstorf und Buxtehude sowie Hamburg.
Wie läuft eine Bewertung in Seevetal ab?
Wir schauen uns das Objekt vor Ort an, vergleichen es mit tatsächlichen Verkäufen in der jeweiligen Straßenlage und melden uns mit einer belastbaren Einschätzung. Auf Wunsch mit Luftaufnahme und digitaler Visualisierung, damit Sie das Potenzial Ihrer Räume sehen.
Reden wir über Ihr Objekt in Seevetal.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.